آگهی های پیمانکاری ساختمان
خدمات پیمانکاری ساختمان
در صنعت ساختمان سازی و حتی در بین عموم واژه پیمانکاری ساختمان و پیمانکار به کرات یه گوشمان خورده است اما آگاهی از شرایط، قوانین و قراردادهای آن چه برای کارفرمایان و چه برای شرکت های پیمانکاری خالی از لطف نیست.
با توجه به این که امروزه ساخت و ساز به فرایندی پیچیده تبدیل شده است و نیازمند معماری تخصصی و مدیریت فرایند ساخت و ساز می باشد شرکت های متخصص و صاحب نظری در این زمینه فعالیت دارند که با عقد قرارداد بین کارفرما و شرکت تمای خدمات اجرایی و برنامه ریزی ساخت پروژه را از ابتدا تا انتهای کار بر اساس نوع پروژه و نوع قرارداد پیگیری و انجام می دهند.
پیمانکاری چیست و پیمانکار کیست؟
به طور کلی پیمانکاری مجموعه ای از فعالیت و خدماتی است که جهت انجام تمامی امور مرتبط با پروژه های ساختمانی و راه سازی از جمله خاکبرداری، زیر سازی، آسفالت و .... توسط پیمانکار که فردی حقیقی یا حقوقی می باشد انجام می گیرد. پیمانکار در نقش نماینده ی کارفرما طبق ضوابت و قوانین موجود در قرارداد فی ما بین وظیفه مدیریت و پیگیری و فراهم آوردن کلیه مراحل ساخت و ساز پروژه را بر عهده دارد.
انواع قرارداد های پیمانکاری ساختمان
انواع قرداد ها بر اساس ساخت ساختمان به دو شکل قرارداد با مصالح و بدون مصالح انجام می گیرد.
- قرارداد با مصالح: در این قرارداد تمامی مراحل تهیه و هزینه های خرید مصالح به عهده پیمانکار پروژه می باشد و کارفرما طبق مفاد ذکر شده در قرارداد باید هزینه آن را پرداخت کند.
- قرارداد بدون مصالح: در این قرار داد همان طور که از نام آن پیداست کارفرما کلیه مصالح را تهیه و در اختیار پیمانکار قرار می دهد.
- و انوع دیگر قرارداد از جمله: قرارداد پیمانکاری جزئی، قرارداد پیمان مدیریت، قرارداد بازسازی ساختمان و .... منعقد می شود.
در بحث هزینه ساخت و ساز و پیمانکاری ساختمان نیز پارامتر های متعددی از زمان پی ریزی تا تحویل تاثیر گذار بوده که از جمله آنها عبارتند از: هزینه های نازک کاری و سفت کاری، تاسیسات، جواز، بیمه، نوع قرارداد، محل و نوع پروژه، عوارض، هزینه های نظام مهندسی و عوامل متعدد دیگر که در قرارداد ذکر خواهد شد.
خصوصیات یک پیمانکار متخصص و خوب
- دارای قاطعیت و از توان تصمیم گیری بالا برخوردار است.
- یکی از مهمترین ویژگی ها داشتن تجربه کافی و تخصصی در زمینه اجرای پروژه است که تسلط بر کار در تسریع انجام پروژه تاثیر بسزایی دارد.
- برخورداری از توانایی مدیریت خوب
- با داشتن خلاقیت و ذکاوت بتواند به راحتی مشکلات و مسائلی که حین انجام پروژه ممکن است ایجاد شود را مدیریت و رفع کند.
- دارای اخلاق کاری و استفاده از مصالح با کیفیت
برخی از وظایف و مسئولیت های پیمانکار ساختمان
با توجه به نوع قراردادهای پیمانکاری ساختمان و قوانین شرکت های پیمانکاری، وظایف پیمانکاران نیز می تواند متغیر باشد اما یک سری وظایف و مسئولیت های کلی برای هر پیمانکاری در نظر گرفته شده است که در تمامی قراردادها و جزء شرایط عمومی از آن یاد می شود که عبارتند از:
- طراحی و تهیه نقشه، برنامه ریزی و کسب مجوز های لازم برای انجام پروژه
- فراهم کردن مصالح و ابزار آلات
- استخدام پیمانکاران درجه دوم
- حفظ سلامت و امنیت کلیه پرسنل
- زمان بندی کلیه فعالیت ها از ابتدا تا پایان کار
- انجام کار طبق نقشه اجرایی و مهندسی
- در میان گذاشتن هرگونه مسئله یا مشکل احتمالی در هنگام اجرا با کارفرما
- بازبینی و نظارت مستقیم بر تمام فعالیت ها و روند انجام کار
جمع بندی
شرکت های ساختمانی هستند که کار پیمانکاری پروژه ها را از ابتدا تا انتها توسط پیکانکاران متخصص و با تجربه به عهده می گیرند و خدمات ساختمانی نظیر باز سازی، دکوراسیون داخلی، نماشویی و کفسابی، سیم کشی و غیره را ارائه می دهند. با شناخت و آشنایی با برخی نکات و مسائل مربوط به پیمانکاری ساختمان می توانید بهترین و مجرب ترین پیمانکاران را برای انجام صفر تا صد پروژه های خود انتخاب کنید.
ما در وب سايت ساختموني ها شرايطي را فراهم نموده ايم که اگر به دنبال پیمانکار ، شرکت های ارائه دهنده خدمات پیمانکاری ساختمان مي گرديد به راحتي آنها را بيابيد و از مشاوره هاي آنها در امر پیمانکاری و مدیریت پروژه های خود بهره ببريد و با آنها در ارتباط باشيد.
همچنین می توانید طبق تخصص و فعالیت های خود آگهی های خود را به ثبت برسانید.
در بخش خدمات ساختمانی میتوانید سایر فعالیتهای ساختمانی را مشاهده فرمایید